750 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 80,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730352267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62047730352267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 269 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 481 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 488 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 296 $ Poids 59 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 883 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 795 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 436 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 568 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 445 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 815 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 448 $ Poids 22 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 966 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 277 462 $ Poids 18 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 527 $ Poids 16 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 186 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.