655 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730355813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
62047730355813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 382 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 789 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 338 403 $ Poids 58 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 595 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 654 $ Poids 46 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 087 $ Poids 37 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 557 $ Poids 34 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 410 $ Poids 29 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 278 776 $ Poids 28 % |
| 9 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 986 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 642 $ Poids 23 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 291 505 $ Poids 22 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 060 $ Poids 20 % |
| 12 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 290 725 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.