777 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 242,1 m² · constr. 2009 · terrain 9 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 991,9 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730362635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
62047730362635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 67 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +66 115 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 537 389 $ Poids 38 % |
| 2 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 245 510 $ Poids 30 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 592 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 577 142 $ Poids 10 % |
| 4 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 393 468 $ Poids 8 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 300 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 500 885 $ Poids 8 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 567 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 633 429 $ Poids 6 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 562 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.