776 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
141 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 084 $/m² · 67,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 43 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730363199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
62047730363199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 492 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 312 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 481 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 440 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 217 667 $ Poids 46 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 388 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 505 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 121 519 $ Poids 40 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 844 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −350 $ | 85 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −275 $ | 67 033 $ Poids 16 % |
| 7 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 997 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 751 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 246 878 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.