755 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730364259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
62047730364259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 156 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 132 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 326 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 844 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 148 $ Poids 63 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 537 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 252 660 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 322 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +525 $ | 133 464 $ Poids 38 % |
| 8 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 189 $ Poids 22 % |
| 9 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 281 447 $ Poids 21 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 969 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +4 318 $ | 267 930 $ Poids 17 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 71 514 $ Poids 16 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 707 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.