900 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 143,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730372466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
62047730372466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 989 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 511 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 206 $ Poids 63 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 444 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 622 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 759 $ Poids 42 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 389 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 872 $ Poids 34 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 421 $ Poids 33 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 882 $ Poids 28 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 158 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 578 477 $ Poids 22 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 022 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.