970 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730372891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
62047730372891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 182 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 222 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 893 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 202 $ Poids 38 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 631 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 139 993 $ Poids 28 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 617 $ Poids 28 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 943 $ Poids 24 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 957 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 846 $ Poids 23 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 415 $ Poids 22 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 519 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.