880 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 183,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730373050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
62047730373050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 563 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 470 271 $ Poids 50 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 561 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 548 $ Poids 34 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 60 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 930 $ Poids 33 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 292 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 753 $ Poids 21 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +68 990 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 502 384 $ Poids 19 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 069 $ Poids 18 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 728 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 228 $ Poids 17 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +625 $ | 153 560 $ Poids 15 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 450 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 131 337 $ Poids 9 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 392 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +114 233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 827 557 $ Poids 8 % |
| 12 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 196 893 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.