875 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 94 m² · constr. 1999 · terrain 3 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730373536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
62047730373536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 152 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 91 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 353 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 486 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 592 $ Poids 49 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 483 $ Poids 39 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 713 $ Poids 36 % |
| 7 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 105 $ Poids 35 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 277 740 $ Poids 30 % |
| 9 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 503 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 591 $ Poids 25 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 903 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 400 $ Poids 24 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 290 414 $ Poids 23 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 527 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.