797 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 152,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730374100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
62047730374100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 598 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 151 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 626 $ Poids 55 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 501 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 314 $ Poids 50 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 465 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 328 $ Poids 38 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 873 $ Poids 26 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 517 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 121 438 $ Poids 25 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 772 837 $ Poids 24 % |
| 10 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 596 494 $ Poids 21 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 240 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 389 428 $ Poids 12 % |
| 12 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 462 411 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.