300 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 83 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 575,5 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730376868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
62047730376868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 618 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 415 462 $ Poids 83 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 977 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 396 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 426 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 339 991 $ Poids 56 % |
| 4 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 552 430 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 226 553 $ Poids 43 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 427 $ Poids 38 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 7 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 35 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 715 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 717 $ Poids 34 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 859 $ Poids 32 % |
| 10 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 243 $ Poids 30 % |
| 11 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 493 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 162 $ Poids 27 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 941 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 623 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.