499 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 104,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730390154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
62047730390154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 424 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 234 645 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 217 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 537 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 656 $ Poids 45 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 937 $ Poids 39 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 461 $ Poids 36 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 796 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 145 728 $ Poids 36 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 001 $ Poids 29 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 141 023 $ Poids 27 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 978 $ Poids 27 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 996 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 026 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.