1001 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730390540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
62047730390540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 403 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 241 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 271 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 253 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 433 $ Poids 39 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 742 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −698 $ | 149 982 $ Poids 39 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 806 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 427 386 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 442 $ Poids 35 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 931 $ Poids 29 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 141 797 $ Poids 27 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 769 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.