990 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730390648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
62047730390648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 399 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 219 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 4 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 916 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 283 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 931 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 291 $ Poids 44 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 107 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 261 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 439 145 $ Poids 34 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 847 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 415 958 $ Poids 30 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 262 144 $ Poids 22 % |
| 12 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 127 688 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.