155 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 73,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730400644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
62047730400644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 610 $ Poids 61 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 411 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 468 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 917 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 138 813 $ Poids 45 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 391 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 547 $ Poids 39 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 415 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 094 $ Poids 27 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 442 998 $ Poids 26 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 409 673 $ Poids 25 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 453 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 267 455 $ Poids 21 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 036 $ Poids 12 % |
| 12 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 900 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.