159 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 99,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730400880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
62047730400880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 261 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 638 $ Poids 64 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 869 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 143 639 $ Poids 49 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 005 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 107 $ Poids 40 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 182 $ Poids 25 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 279 $ Poids 22 % |
| 7 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 201 627 $ Poids 21 % |
| 8 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 451 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +6 477 $ | 286 768 $ Poids 14 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 770 $ Poids 14 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 437 $ Poids 13 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 349 049 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 915 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.