103 Avenue DURAND · Chertsey
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730401116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
62047730401116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 336 910 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 243 $ Poids 46 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 142 419 $ Poids 40 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 997 $ Poids 38 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 344 366 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 199 017 $ Poids 18 % |
| 7 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 260 $ Poids 16 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 715 $ Poids 16 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 499 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 284 852 $ Poids 13 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 921 $ Poids 11 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 346 556 $ Poids 11 % |
| 12 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 311 922 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.