340 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 73,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730403125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62047730403125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 037 $ Poids 54 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 514 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 907 $ Poids 48 % |
| 3 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 767 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 387 $ Poids 40 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 693 $ Poids 35 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 659 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 703 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 735 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 464 $ Poids 33 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 641 $ Poids 23 % |
| 8 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 660 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 267 855 $ Poids 19 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 204 $ Poids 19 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 418 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 521 $ Poids 11 % |
| 12 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 279 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.