330 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 109,8 m² · constr. 2001 · terrain 9 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 643,1 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730404581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
62047730404581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 641 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 512 087 $ Poids 63 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 989 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 802 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 853 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 845 $ Poids 49 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 126 403 $ Poids 23 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 332 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 231 992 $ Poids 17 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 091 $ Poids 13 % |
| 8 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 202 $ Poids 8 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 233 $ Poids 7 % |
| 10 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 341 366 $ Poids 3 % |
| 12 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 365 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.