24 Avenue TIPI · Chertsey
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 177,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 808,8 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730406356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
62047730406356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 680 $ Poids 35 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 570 955 $ Poids 29 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 516 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +105 558 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 645 062 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 298 $ Poids 16 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 937 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 873 $ Poids 12 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 455 117 $ Poids 11 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 9 % |
| 9 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 960 $ Poids 6 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +101 564 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 828 888 $ Poids 6 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 942 $ Poids 3 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 143 051 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.