305 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730413589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
62047730413589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 600 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 289 158 $ Poids 72 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 051 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 316 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 736 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 123 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 739 $ Poids 35 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 292 253 $ Poids 26 % |
| 7 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 273 $ Poids 25 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 738 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 88 196 $ Poids 21 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 766 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 247 200 $ Poids 20 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 679 $ Poids 14 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 300 423 $ Poids 12 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 304 472 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.