288 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 142,3 m² · constr. 2014 · terrain 18 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 402,3 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730415494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
62047730415494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 482 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 575 735 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 979 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 670 $ Poids 54 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 361 $ Poids 35 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 873 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 509 596 $ Poids 34 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 979 $ Poids 29 % |
| 6 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 876 $ Poids 19 % |
| 7 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 579 $ Poids 16 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 448 $ Poids 12 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 127 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 276 270 $ Poids 8 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.