246 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 20 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 951,6 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730426596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
62047730426596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 325 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 479 832 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 293 $ Poids 44 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 504 $ Poids 23 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 561 $ Poids 17 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 290 956 $ Poids 17 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 601 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 600 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 209 284 $ Poids 12 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 196 635 $ Poids 12 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 337 700 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.