230 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 67,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 67 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730447147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
62047730447147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 049 $ Poids 33 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 345 $ Poids 31 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 566 $ Poids 28 % |
| 4 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 531 $ Poids 25 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 139 $ Poids 25 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 244 $ Poids 17 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 682 $ Poids 11 % |
| 8 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 216 535 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.