8231 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
500 000 $
Autre · 1 751 $/m² · 285,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 487,6 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730447722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
62047730447722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 828 m · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 423 663 $ Poids 16 % |
| 2 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 895 $ Poids 16 % |
| 3 | 360, Rang 4 Ouest, Chertsey 2024-06-13 · 856 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 15 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 13 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 600 189 $ Poids 6 % |
| 6 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 098 $ Poids 5 % |
| 7 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 8 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 533 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 635 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 579 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 144 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +121 225 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 660 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.