8301 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 123,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730448939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
62047730448939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 16 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 032 $ Poids 43 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 412 $ Poids 29 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 668 $ Poids 19 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 395 $ Poids 19 % |
| 6 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 152 $ Poids 17 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 480 $ Poids 16 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 484 $ Poids 14 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 298 499 $ Poids 14 % |
| 10 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 459 $ Poids 10 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 201 326 $ Poids 10 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 159 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.