8341 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730459026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
62047730459026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 289 018 $ Poids 37 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 230 546 $ Poids 35 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 730 $ Poids 29 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 120 279 $ Poids 27 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 122 782 $ Poids 24 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 814 $ Poids 15 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 87 657 $ Poids 14 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 095 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 65 923 $ Poids 12 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −6 477 $ | 246 727 $ Poids 11 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 188 $ Poids 11 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 260 895 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.