8331 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
263 600 $
Autre · 968 $/m² · 272,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 104 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730459103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
62047730459103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 746 m · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 359 639 $ Poids 22 % |
| 2 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 299 786 $ Poids 19 % |
| 3 | 360, Rang 4 Ouest, Chertsey 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 13 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 9 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +108 335 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 324 $ Poids 6 % |
| 6 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +100 359 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 708 $ Poids 5 % |
| 7 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 3 % |
| 8 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +85 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 615 029 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 53 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +121 225 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 619 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.