8200 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 154,5 m² · constr. 1951 · terrain 4 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,1 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730473432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
62047730473432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 606 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 541 439 $ Poids 45 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 779 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 672 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 875 $ Poids 40 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 473 $ Poids 40 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 599 $ Poids 38 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 704 $ Poids 38 % |
| 7 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 460 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 667 072 $ Poids 20 % |
| 9 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 666 $ Poids 16 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 450 $ Poids 15 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 058 $ Poids 12 % |
| 12 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 862 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.