8120 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 157,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,6 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730491501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
62047730491501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 774 $ Poids 50 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 973 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 427 763 $ Poids 47 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 847 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 363 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 882 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 367 362 $ Poids 44 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 783 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 387 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 452 275 $ Poids 36 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 693 $ Poids 22 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 718 743 $ Poids 20 % |
| 9 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 426 452 $ Poids 16 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 299 $ Poids 14 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 187 691 $ Poids 14 % |
| 12 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 513 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.