171 Rue HENRI · Chertsey
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730507954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62047730507954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 954 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 475 328 $ Poids 50 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 565 $ Poids 13 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 514 $ Poids 8 % |
| 4 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 936 $ Poids 7 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 347 $ Poids 5 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 116 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 327 $ Poids 4 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 288 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 155 749 $ Poids 3 % |
| 10 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 209 848 $ Poids 3 % |
| 11 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 912 $ Poids 3 % |
| 12 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 977 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.