215 Rue EDMOND · Chertsey
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 81,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730508545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
62047730508545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 764 $ Poids 27 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 381 $ Poids 14 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 766 $ Poids 9 % |
| 4 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 778 $ Poids 7 % |
| 5 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 992 $ Poids 6 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −525 $ | 128 654 $ Poids 6 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 127 318 $ Poids 5 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 91 706 $ Poids 4 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 258 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 430 $ Poids 3 % |
| 11 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 430 355 $ Poids 3 % |
| 12 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 154 267 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.