133 Rue HENRI · Chertsey
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 79,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730517555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62047730517555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 235 $ Poids 33 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 278 279 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 316 $ Poids 11 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 118 861 $ Poids 7 % |
| 5 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 700 $ Poids 6 % |
| 6 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 397 $ Poids 6 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 85 065 $ Poids 5 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −15 113 $ | 238 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 280 381 $ Poids 3 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 63 869 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.