153 Rue EDMOND · Chertsey
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 54,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730517887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62047730517887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 130 957 $ Poids 15 % |
| 2 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 091 $ Poids 8 % |
| 3 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 221 878 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 60 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 297 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 169 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 149 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +800 $ | 79 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.