8691 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 82,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730527747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
62047730527747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 660 $ Poids 31 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 268 $ Poids 16 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 661 $ Poids 11 % |
| 4 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 996 $ Poids 9 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 129 103 $ Poids 7 % |
| 6 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 127 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 259 354 $ Poids 4 % |
| 8 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 985 $ Poids 4 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +700 $ | 92 084 $ Poids 4 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 409 $ Poids 4 % |
| 11 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 172 072 $ Poids 4 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 273 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.