130 Rue EDMOND · Chertsey
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 187,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,3 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730528149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
62047730528149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 304 $ Poids 5 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 566 405 $ Poids 4 % |
| 3 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 990 $ Poids 4 % |
| 4 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 450 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 685 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 515 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +34 112 $ | 707 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 507 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.