103 Rue EDMOND · Chertsey
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730528701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
62047730528701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 769 $ Poids 11 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 348 041 $ Poids 10 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 073 $ Poids 7 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 842 $ Poids 6 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 495 664 $ Poids 5 % |
| 6 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 267 476 $ Poids 4 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 213 495 $ Poids 4 % |
| 8 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −650 $ | 147 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 974 $ Poids 4 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 485 $ Poids 4 % |
| 11 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 291 $ Poids 4 % |
| 12 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 402 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.