219 Rue MARTIN · Chertsey
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 8 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 726,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730534584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
62047730534584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 220 324 $ Poids 26 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 876 $ Poids 26 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 245 308 $ Poids 17 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 511 $ Poids 13 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 129 933 $ Poids 11 % |
| 6 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 790 $ Poids 10 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 274 321 $ Poids 7 % |
| 8 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 260 797 $ Poids 6 % |
| 9 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 120 $ Poids 5 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 666 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 279 589 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.