8651 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
163 300 $
Chalet · 1 975 $/m² · 82,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 62 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730536279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
62047730536279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 199 536 $ Poids 32 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 933 $ Poids 17 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 003 $ Poids 12 % |
| 4 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 211 $ Poids 10 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 723 $ Poids 8 % |
| 6 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 236 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 248 971 $ Poids 4 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 219 $ Poids 4 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 291 032 $ Poids 3 % |
| 11 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +14 944 $ | 268 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.