8371 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
354 400 $
Autre · 1 452 $/m² · 244,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 448,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730540506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
62047730540506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 797 m · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 768 $ Poids 30 % |
| 2 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 592 $ Poids 29 % |
| 3 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +73 964 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 582 928 $ Poids 11 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 724 $ Poids 9 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 656 429 $ Poids 3 % |
| 6 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 520 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 492 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.