8391 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 80,7 m² · constr. 1971 · terrain 14 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 052,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730541262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
62047730541262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 580 $ Poids 35 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 234 354 $ Poids 29 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 211 007 $ Poids 28 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 122 385 $ Poids 22 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 124 630 $ Poids 20 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 361 $ Poids 13 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 88 996 $ Poids 11 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 354 $ Poids 10 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 250 341 $ Poids 10 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 66 890 $ Poids 9 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 264 307 $ Poids 9 % |
| 12 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.