8411 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
284 600 $
Autre · 1 633 $/m² · 174,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730542938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
62047730542938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 264 396 $ Poids 26 % |
| 2 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 180 $ Poids 20 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 588 $ Poids 16 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 845 $ Poids 15 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 404 869 $ Poids 7 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 437 636 $ Poids 7 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 370 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.