8413 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 82,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,3 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730543746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
62047730543746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 212 282 $ Poids 32 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 294 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 235 676 $ Poids 20 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 123 038 $ Poids 15 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 125 289 $ Poids 13 % |
| 6 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 567 $ Poids 10 % |
| 7 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 798 $ Poids 9 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 265 257 $ Poids 8 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 67 234 $ Poids 7 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 89 530 $ Poids 7 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −6 477 $ | 251 530 $ Poids 7 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 309 743 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.