209 Rue MARTIN · Chertsey
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730544069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
62047730544069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 129 $ Poids 22 % |
| 2 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 309 $ Poids 13 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 256 485 $ Poids 12 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 461 $ Poids 8 % |
| 6 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 284 176 $ Poids 7 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 135 370 $ Poids 7 % |
| 8 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 088 $ Poids 6 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 271 363 $ Poids 5 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +550 $ | 72 510 $ Poids 4 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.