8336 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 23 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 296,6 m²
Frontage
307,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730570257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
62047730570257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 279 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 537 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 910 $ Poids 32 % |
| 3 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 636 $ Poids 20 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 107 $ Poids 19 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 007 $ Poids 18 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 919 $ Poids 18 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 310 763 $ Poids 14 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 660 390 $ Poids 14 % |
| 9 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 393 532 $ Poids 13 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 954 $ Poids 10 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 333 862 $ Poids 10 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 153 743 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.