270 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 113,1 m² · constr. 2023 · terrain 29 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 687,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730585141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
62047730585141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 699 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 518 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 630 $ Poids 17 % |
| 3 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 404 920 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 311 $ Poids 13 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 717 $ Poids 11 % |
| 6 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 818 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 539 447 $ Poids 11 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 251 720 $ Poids 10 % |
| 8 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 777 $ Poids 10 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 084 $ Poids 8 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 151 $ Poids 8 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 313 559 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 177 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.