8810 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 179 m² · constr. 1900 · terrain 248 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 597,1 m²
Frontage
590,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730631742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
62047730631742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 398 $ Poids 7 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 440 376 $ Poids 6 % |
| 3 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 693 $ Poids 6 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 770 $ Poids 3 % |
| 5 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 150 $ Poids 3 % |
| 6 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +67 090 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 607 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.