531 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 94,3 m² · constr. 2024 · terrain 373 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 653,6 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730671487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
62047730671487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 501 103 $ Poids 17 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 537 570 $ Poids 13 % |
| 3 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 888 $ Poids 10 % |
| 4 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 459 282 $ Poids 9 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 438 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 044 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 575 504 $ Poids 7 % |
| 8 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 043 $ Poids 5 % |
| 10 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 214 $ Poids 5 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 217 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 087 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.