530 Avenue ALLARD · Chertsey
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 133,6 m² · constr. 2019 · terrain 129 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 100,3 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730675351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
62047730675351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 558 697 $ Poids 26 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 724 982 $ Poids 17 % |
| 3 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 470 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 148 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 648 $ Poids 8 % |
| 5 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 192 738 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 869 $ Poids 5 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 269 715 $ Poids 4 % |
| 8 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 427 514 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.