471 5e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 106,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 846,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730705650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
62047730705650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 967 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 200 $ Poids 57 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 566 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 575 $ Poids 44 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 478 970 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 883 $ Poids 33 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 437 105 $ Poids 22 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 513 706 $ Poids 21 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 187 $ Poids 19 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 492 296 $ Poids 19 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 402 655 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.